생애최초 주택구입자금대출

생애최초 주택구입자금대출

우리 모두 태어나서 옷 한 벌은 건졌지요ㅎㅎ

그러나 살 집은 건지지 못했습니다!!!!

누구나 가슴 한켠에 고이 모셔둔 꿈이 있으니...

내 집을 갖고 싶다!!! (이왕이면 인 서울^^;;)

저희 양가 부모님은 그래도 서울에 아파트 한 채씩은 갖고 계십니다.

그저 부러울 뿐이지요.

저희 세대는 평생을 모아도 서울에 아파트 한채 갖기가 어려운 것이 빼박 현실입니다.

그래서 우리는 집을 살 생애최초의 기회가 왔을 때!!

바로 이 제도를 이용해야 합니다.

 

생애최초 주택구입자금대출

생애최초 주택구입자금대출이라는,,

꿈의 단어 '주택'과 꿈꾸기 싫은 단어 '대출'이 함께 들어있는 아이러니한 단어 ㅎㅎ

대출을 일으켜서라도 우리는 2년마다 이사 가지 않아도 되는 홈 스윗홈이 너무 갖고 싶은 거죠.

 

생애최초 주택구입자금대출이란?

무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕는 정책입니다.

이 정책을 십분 활용하면, LTV 70%, DTI 60% 이내에서 대출을 받을 수 있답니다!

저희도 2년 전에 내집 마련을 위한 디딤돌 대출을 감행했습니다...

조건에 따라 연 1.95-2.70%의 금리가 적용되는데요~ 

조건을 맞추기 위해 대출을 진행한 은행에 자동이체 3-5건? 걸어두고..

적금도 들고, 공과금도 납부하고.. 여하튼 여러 가지로 금리를 낮추려고 신경 쓰는 중입니다 ㅎㅎ

저희 집은 이 사진 안에 있습니다 ㅎㅎ

동네분이라면 눈이 번쩍 뜨이실거에욧~

암튼 대출이라도 받아서 내 집 마련의 꿈을 이룬다면,, 그것도 참 감사할 일입니다!

 

<생애최초 주택구입자금대출 신청 조건>

 

1. 세대원 전부가 무주택자여야 합니다.
만 30세 미만 단독세대주는 신청할 수 없습니다.

2. 대출자와 배우자의 연간 총소득 합산액이 6천만 원 이하여야 합니다.
다자녀(2자녀 이상)와 신혼부부(혼인신고 5년 이내)는 부부 연간 총소득 합산이 7천만 원 이하, 
순자산은 3억 9천1백만 원 이하여야 합니다.

3. 수도권과 도시지역의 경우 5억 이하, 84제곱미터 이하의 주택 구입 시 신청 가능합니다.

*생애최초 주택구입자금대출 신청 시 주의할 점*
현재 무주택자라 해도 이전에 한 번이라도 주택을 구입한 사실이 있으면 해당 안됩니다.
->생애최초 주택자금대출을 이용하려고 당장 주택을 처분하여 무주택자가 되어도 이미 주택을 구입한 히스토리가 있기 때문에 해당사항 없다는 말씀!
상속이나 증여로 인한 주택 취득은 불가능하며 오로지 매매계약이어야 합니다.

<생애최초 주택구입자금대출 신청시기>

주택매매 계약 후 소유권 이전등기를 하기 전에 신청 가능합니다.

소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기접수일로부터 3개월 이내 신청 가능하고, 

대출 승인은 신청일로부터 30일 이내에 실행됩니다.

대출은 절대적으로 중요한 일인 만큼 필요한 서류를 미리미리 준비해 둘 것을 권장합니다^^

 

 

<생애최초 주택구입자금대출 대출조건 및 대출기간>

거치와 비거치 중 상환방식을 선택할 수 있습니다!

만약 거치를 선택하시면,

최대 1년까지 거치 가능, 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년 동안 원리금 균등상환 또는 원리금 균등분할상환 중 선택합니다. 

중도상환 수수료의 경우 최대 3년, 최대 1.2% 중도상환 수수료가 있습니다.

저는 내가 빌린 돈 내가 돈 생겨서 먼저 갚겠다는데 왜 수수료가 있지? 이런 초보적인 의문을 품었는데요-

대출을 진행하는 입장에서는 꼬박꼬박 몇 년 동안 이자를 받을 계획이었는데, 제가 이제 돈 생겼다고 갚겠다고 해버리면 약속된 이자를 못 받게 되는 것이기 때문에 수수료를 가져가겠다는 겁니다.(제생각입니다ㅋ)

<생애최초 주택구입자금대출 대출금리>

 

기본 0.2% 우대금리를 받습니다. 조건에 따라 0.3-0.7% 우대금리가 적용됩니다.

우대금리를 받을 수 있는 조건을 잘 체크해보도록 하세요~

다달이 나가는 이자도 어쩔 때는 참 아깝잖아요^^;;

비록 은행에서 대출받아 은행과 함께 마련하는 내 집이지만

생애최초 주택구입자금대출이라는 정책 덕분에!

오늘도 이렇게 쾌적한 집으로 퇴근할 수 있게 되었다고 생각합니다.

<생애최초 주택구입자금대출 대출한도>

최고 2억 원 이내로 가능하며, LTV, DTI 적용을 받습니다.

신혼가구는 2억 2천만 원 이내, 두 자녀 이상 다자녀 가구는 2억 4천만 원까지 가능합니다.

매매, 분양 가격과 담보평가금액 중에서 더 적은 금액으로 책정합니다.

 

이상, 내 집 마련의 꿈을 간직한 모든 이를 생각하면서-

생애최초 주택구입자금대출에 관하여 알아보았습니다.

지금은 집의 아주 일부만이 저희 것이지만 ㅠ

계획적으로 대출을 갚아나가면 언젠가는 집 전체가 저희의 것이 되겠지요.

그날이 하루속히 오기를 기대하며.. 마무으리 합니다^^

차오